公司新聞/News
健身器材招聘
我們求賢若渴,只在乎你有沒有才華和夢想…
健身器材招聘
博菲特的合作伙伴遍及多個國家和地區,我們以誠相待,與您共創美好未來。
新聞資訊NEWS

選址之開健身房工作室如何挑地段選房子

兵馬未動,糧草先行,不管做什么項目,預算是準備工作的第一步,工作室的預算相對比較簡單,預算項目不多,大致羅列一下:

健身工作室選址

  ·固定支出,房租、水電等,房租一般是壓二付二、也可能是壓三付一,各地情況不一,我準備了8個月(包括押金)的房租費用,最好能準備10個月的租金,這樣比較保險些。房租只考慮4元(這里不是絕對的,需要計算產出比,同時也要顧及你的總預算)以下的。
 
  ·人員開銷,也需要準備半年以上的預算,提成制的話只要算底薪就可以了,如果你找的地方比較偏一些,那么你還要考慮員工的住宿,否則招教練就會是難題。
 
  ·裝修費用,這是一次性費用,不差錢的話,裝修是值得投資的,錢不多的就要算的精細些了,這是個大窟窿,以后會有篇幅說到。
 
  ·器材費用,這個和裝修一個道理,不差錢的可以買些好的,一般健身工作室的器材可以數得過來,類型也差不多,多看幾家就知道了,買什么器材和工作室面積、課程設置、工作室定位都有關系,幾項需要綜合起來考慮。
 
  ·推廣運營,這個比較復雜些,現在大多數工作室的模式是依靠一些流量平臺從線上導流,比如百度糯米、大眾點評等,有些需要收費,事先咨詢一下,預留這部分的預算。
 
  ·其他費用,水、電、寬帶、耗材、亂七八糟的小東西。
 
  所有費用整理成excel表格,能詳細的就盡量詳細,詳細不了的就往大的寫,多一些冗余,錢多準備些沒用壞處,少了就麻煩了。
 
  其實預算不是那么容易寫的,在做預算前,我已經基本確定了需要租的場地的面積范圍、裝修風格、所要購買的器材種類和品牌等,這些是需要花很多時間去調研的。這里先說下工作室的面積,面積決定了工作室能容納多少學員同時上課,關系到你的收入天花板,但也不是面積越大越好,最小建議150平以上(是使用面積哦,現在很多商用房的得房率只有60%多),差不多可以容納4-5名學員同時上課(1對1私教),再多的話當然可以擠,但是用戶體驗就差很多了。大于150平需要慎重考慮,還是成本問題,考察了不少工作室,其實教練閑置率還是很高的,平均一天能上4節課以上的鳳毛菱角,你可以很容易的算出投入與產出比,是不是可以支撐大面積的房租。場地是私教工作室最重要的環節之一,
 
  準備策劃開工作室后,就開啟了全城尋房的工作,畢竟,工作室的位置、格局基本可以確定你能否賺錢甚至能開展的項目,選址有很多不確定性,但是有以下幾點在選址找房前是需要確定下來的:


1. 工作室模式
比如開體能工作室和康復工作室對場地要求肯定不一樣,要開空中瑜伽工作室,那么層高是硬指標,如果要砸輪胎,那就要考慮底層,等等,可以結合自身的模式來考慮選址的前提條件。
2. 定位人群
一定要了解你的潛在用戶以及他們在哪,在CBD商務區開一家廉價工作室顯然不靠譜,是做商務區還是居住區,是小白用戶還是硬核用戶都有很大差別。
3. 大概區域
要考慮和你住所的距離和交通,如果每天去工作室的路上要耗費2小時,除了浪費時間外,也是非常耗費精力的事情,盡可能找近的,當然如果你是租房住就不存在這些問題了。
4. 預算
其實預算不是自己有多少錢就是多少預算,預算是算出來的,就是要看投入產出比,比如在市中心租金肯定貴,但是人多,所以市中心的預算高一些也合理,關鍵是要看你預算的房租成本能否被利潤涵蓋掉(以后再說說工作室怎么算賬)
 

什么是好地段?
  健身工作室開一半關一半,一點也不夸張,地段幾乎是絕大多數原因,所以地段是開一家工作室要考慮的首要也是最重要的原因,是不是一個好地段的判定方式有很多,說幾點我覺得比較靠譜的方式:
 
  1.附近3公里范圍覆蓋了多少小區,可以打開百度地圖看,再找幾家做的不錯的工作室,看看他們周圍3公里的小區是不是比你選的地方還要多些?
 
  2.附近有沒有商業健身房,如果有2、3家商業健身房在附近,說明這個地段八九不離十了。
 
  3.交通是否方便,如果幾分鐘就能步行到地鐵線,那你的工作室能吸引的不僅是周邊人群了,還可能吸引地鐵沿線的人群。
 
  4.遠離高速路、斷頭路,盡量選擇被社區或寫字樓包圍的區域,四周都可以有流量進入,如果靠著高速路或斷頭路,也意味著失去了至少1/4的流入路徑。
 
  5.觀察一下所選區域內健身房的人數,上午下午晚上都要觀察一下,如果連晚上來健身的人也不是很多的話,就要考慮一下了,也許這個區域在未來幾年會成熟,現在是不是能支撐你的運營呢?
 
  6.考慮下所選區域的工作室密度,現在的工作室正趨于同質化,如果在一堆工作室扎堆的地方再去湊熱鬧就沒必要了。
 
  以上6點可能不足以幫你篩選出好的地段,好的地段還需要你多走多看...
 
什么是好房子?
其實沒有好房子的定義,因為對于不同業態的工作室,好房子的定義是不同的,所以這里就以一家普通的健身工作室為例來說,看看哪些因素是在租房時必須考慮的: 
 
1. 毛坯房還是裝修房,除非接手其他工作室,否則盡量選擇毛坯的,裝修成本小,裝修周期短。
2. 層高要足夠,建議盡量選4米左右的層高,2米5那種標準辦公樓層高不適合開工作室。
3. 是否有上下水,很多寫字樓是沒有上下水的,所以如果準備隔淋浴間的話,是否有上下水必須要問清楚。
4. 是否能裝空調,部分玻璃外墻的寫字樓不允許業主自己裝空調的,一般有中央空調,但有些物業可能周末和下班后是不開中央空調的,這個需要特別注意,第一次租房的話很少會考慮到這點。
5. 停車是否方便,發現很多住的很近的會員來健身都是開著車的...
6. 房屋結構和采光,盡量避免選擇各種怪異造型的房屋,以免空間浪費,這里需要說下采光很重要,客戶進來后看到工作室是否寬敞亮堂是決定是否買單的重要因素。
7. 房屋承重與隔音,如果大重量的器械或者要經常摔器械的盡量選底層,再高的層高樓上砸杠鈴,樓下都能聽的清清楚楚的。
8. 租房前問清楚物業和房東是否能用來開設工作室,有些房東是會介意的,租房時問清楚,簽訂合同時也要寫明。
9. 建筑面積與使用面積,租房時說的面積都是建筑面積,你實際能拿到手使用的是使用面積,使用面積/建筑面積就是得房率,有些得房率只有60%,就是你花了租200平方的錢,實際只有120平方。
10. 樓層,之前有說過底層一般來說比較適合開工作室,但是寫字樓的2、3層也是可以的,再高就不推薦了,尤其到了早高峰,上下電梯等待時間很長,用戶體驗就會很差。
11. 承重梁和墻體,如果你的工作室需要在頂上或墻上安裝需要承重的架子或器械的,那尤其要注意,一定要問清楚墻體是混凝土還是泡沫墻,后者是不能承重的。
12. 是不是一個好物業,可以先問下已經入住的公司,看看他們對這里的物業的看法,我知道有些物業的管理是非常混亂的,電費水費是隨意收取的,而且還要你預支下個月的電費,別驚訝,這還是在上海。
 

如何找到好房子?
尋址常見渠道:
1.中介公司
雖需要付出一定費用,但好在省了心,價格談判有了中間人,房子的“安全”更有確保。城市越大越發達,中介服務也相應越專業與發達;小型城市的中介可能覆蓋范圍較小,不專業(個體戶或無證),更依靠人際關系紐帶作為信息來源與背書保證。
 
2.通過親友熟人等人脈尋找。
 
3.自己尋找,如58同城、百姓網、當地生活服務網站或論壇、街邊布告、報紙廣告等等。

廣州博菲特健身器材有限公司廠家批發零售,支持OEM,ODM,貼牌制作
 
1.【各種人體分析儀,體重秤】
2.【各種跑步機動感單車,橢圓機,劃船機,立式健身車,臥式健身車,風扇車】
3.【踏步機,樓梯機,沙灘跑漫步機,爬行機,攀爬機】 
3.【360綜合訓練器、TRX訓練架、Crossfit綜合訓練架】 
4.【大飛鳥、小飛鳥、普拉提全套】
5.【八角籠、拳擊擂臺、超級拳靶、沙袋、大輪胎】 
6.【各種私教小器械、瑜伽球,瑜伽墊,啞鈴,杠鈴,壺鈴,墻球等力量小器械】 
8.【普通史密斯、3D史密斯、深蹲架、臥推架等等多功能力量健身器材】 
9.【360功能地膠、PVC地膠、天然橡膠卷材、地墊、草坪】
五大系列力量健身器械【太空系列,大黃蜂系列,力健系列,悍馬系列,女子健身器材系列】
產品質量保證,質保3年,承接私教工作室配套,企事業單位健身室器械配套,酒店健身俱樂部,商用水療休閑會所,健身中心,部隊健身房,學校健身房,警察局消防局等健身房器械配置,以及各類投標項目。

開健身房采購健身房器材,就找廣州博菲特。

廣州博菲特健身器材有限公司

      (十多年經驗,三千多款產品,全球五千多家合作健身房,健身器材工廠批發)
      公司地址:廣州市白云區江高鎮神山大道西369號
      聯系郵箱:admin@bft-fitness.com
      聯系手機:13078842050--陳經理
      客服熱線:020-36078553






選址之開健身房工作室如何挑地段選房子
兵馬未動,糧草先行,不管做什么項目,預算是準備工作的第一步,工作室的預算通常是房租水電,器材,和裝修,但想賺錢,關于工作室成敗的最關鍵因素是地段和房子。

如何開設一個中小型健身房或健身工作室 
本文從開設健身工作室的顧客定位、價格定位、投資定位、選地址、設計及裝修、采購健身設備、健身教練和銷售與推廣招聘、后期管理及運營。

開健身工作室如何配置健身器材 需要多少錢
實例剖析開健身工作室的準備工作和價格預算,包括選址、裝修、以及如何配置健身器材。綜合訓練區,小組課區,循環與Hiit訓練區,走道區域,舉重區,可適當摔杠,適合硬拉、奧舉類訓練...

健身房常用的健身器材大全 健身工作室必備器械
 無論是自己開健身房還是為公司酒店置辦健身器材,經常會面臨選家用還是商用,是選貴的還是便宜的,是選這個型號還是那款型號更好,沒有個標準來參考,盲目的選擇,很容易被經銷商宰一大筆。


查看健身房設計配置解決方案:

● 家庭家用健身房健身器材配置解決方案

● 酒店地產會所健身房健身器材配置解決方案

● 企事業單位健身房健身器材配置解決方案

● 商用健身房健身器材配置解決方案






隨機推薦

視頻欣賞
微信公眾號
博菲特健身器材有限公司視微信公眾號

打開微信掃一掃,關注博菲特

Copyright © 2012-2016 BFTfiness.net 廣州博菲特健身器材有限公司 版權所有 粵ICP備15009479號-1 網站地圖
  • 電話咨詢

  • 13078842050
色色影院_哥哥干影院_哥哥干_哥哥操电影,怡红院在线视频,另类 专区 欧美 制服